Case Study:
Via Valbondione
Obiettivo venditori: vendere alle migliori condizioni di mercato per divisione ereditaria.
Sulla casa
Tipologia: appartamento di quattro locali con giardino, posto auto doppio e cantina.
Situazione: immobile oggetto di eredità, in passato locato, parte dei comproprietari residente all’estero, con procura a vendere redatto dal consolato straniero, tradotta e legalizzata con “apostille”.
Situazione: immobile oggetto di eredità, in passato locato, parte dei comproprietari residente all’estero, con procura a vendere redatto dal consolato straniero, tradotta e legalizzata con “apostille”.
Analisi comparativa
Prezzo pattuito
Immobile venduto
Come abbiamo lavorato
L’immobile era ubicato in un complesso edilizio ricercato nel territorio, con prezzi superiori alla media di zona.
01
Analisi di mercato
Attraverso un’analisi di mercato affidabile, abbiamo determinato il valore massimo in grado di consentirne la vendita, tenendo conto di caratteristiche al momento molto determinanti: l’ampio giardino prospiciente il Parco del Vejo.
02
Forte valorizzazione
Attraverso una forte valorizzazione ed un marketing attivo aggressivo, siamo riusciti a coinvolgere molti interessati all’acquisto; la prima offerta fu raccolta dopo 4 giorni, la seconda dopo otto giorni dall’evento di open house.
03
Open House
Entrambi i soggetti erano consapevoli che avrebbero dovuto “da subito” fare la loro migliore offerta; i proprietari, senza discutere, optarono per la proposta economicamente migliore.
Novembre 2020: al 9° giorno dall’Open House, la casa è stata venduta.
Indirizzo:
Bianconi & Partners
Via Cristoforo Colombo 448/F
00145 – Roma